Этапы государственной регистрации сделок с недвижимостью

В соответствии с требованиями законодательства РФ государственная регистрация сделок с недвижимостью осуществляется соответствующими органами Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру, картографии. Только такая регистрация является юридически значимым актом подтверждения и признания государством перехода, возникновения, прекращения или ограничения прав субъекта на недвижимость.

На основании ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для проведения регистрации сделок с недвижимостью проходятся следующие этапы:

  • Прием необходимых документов, отвечающих нормам указанного ФЗ, с обязательной их регистрацией. Необходимо отметить, что регистрация является платной услугой: при сдаче документов на рассмотрение обязательно прикладывается квитанция об оплате услуг по государственной регистрации;
  • Органом регистрации проводится обязательная проверка принятых документов на соблюдение требованиям закона;
  • Обязательна проверка на отсутствие противоречий между вновь поданными документами и уже зарегистрированными действующими правами на указанный объект недвижимости. Таким образом, производится выявление факта, что в каждом конкретном случае регистрация проводится правомерно;
  • В случае если противоречий не установлено, происходит внесение требуемых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • В завершение процедуры регистрации на правоустанавливающих документах выполняется надпись и осуществляется выдача соответствующих удостоверений.

Удостоверениями о проведенной таким образом регистрации сделок с недвижимостью служат Свидетельства о государственной регистрации права.

Законом предусмотрено, что государственная регистрация носит открытый характер. Сведения, внесенные в ЕГРП, становятся доступны каждому лицу, который подаст запрос в письменной форме и предъявит документ, удостоверяющий его личность. Для юридических лиц в этом случае требуется подтверждение полномочий представителя, подающего заявление,  и документы, подтверждающие регистрацию этого юридического лица.

  • Прием нотариуса:

    с 10:00 до 18:00

  • Юридические услуги:

    с 10:00 до 19:00

Новости

05.05.2014

Закон, который ввел нотариальную доверенность для лиц,обращающихся в регистрирующий орган от лица заявителя

С 5 мая вступил в силу закон, который ввел нотариальную доверенность для лиц, обращающихся в регистрирующий…

Москва , Пресненский вал, д.17
(495) 782-79-05
На главную